房子是金融（房子是金融工具,是富人抢穷人钱的手段之一）

如何看待房子的金融属性?

不同类型的房产金融属性有所不同。一般来说，住宅的变现能力最强，银行会给到房产评估值的7-9成贷款；商业次之，银行给到5-6成左右；其他类厂房3-5成。

安全性、强制储蓄作用、投资获利、地域属性、金融属性。房地产是实物资产，可以作为财富保值或增值的工具。对于个人来说，购买房产可以强制自己储蓄，需要储蓄几年的收入才能买得起一套住宅。

房子不能炒，业内人士有句行话，叫做去掉房子的金融属性。盖棺定论，属于消费，不属于投资。但对于银行来说，房子被银行视为最优质的抵押品，在银行的抵押贷款中，超过一半的抵押物是房子，比其他抵押物加起来还多。

首先，房子的属性是一种商品。商品肯定就会有投资价值，你也可以说，房子就是金融产品，和股票、期货等等的是一样的。其次，房子的刚需性在中国表现的特别强。

首先，房子可能是人生的最大件，没有住房金融支撑，可能就买不起房子。房地产短期看金融，说的就是住房信贷对房地产市场有决定意义。

如何选择的标准，我们可以从以下几个方面来谈： 变现能力。 收益能力。 投资门槛。 其他附加价值。

金融房产是什么意思

1、金融房产是将保险作为一套投资型“房产”。形象点来说就是：你只要买的时候付款完毕（交保费），有人保证能给出租，租金稳定，能增值（定期返还+分红收益）。

2、金融房产就是房地产金融。房地产金融是在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资及相关金融服务的一系列金融活动的总称。

3、金融房产是一个综合性的金融服务，它将房产行业和金融行业相结合，为买卖双方提供更多的金融选择。通过金融房产，人们可以更好地融合房屋买卖、借贷、保险等金融服务，使买卖双方更快速、更高效地完成房屋交易。

4、金融地产是靠资本运作、依托多元化投资增值的房地产活动。特点：从资本角度涉足于房地产开发各个环节，通过开发外包与概念提升相结合，注重资产增值与现金回收。

5、金融地产是一种金融机构以地产开发为主要业务的产业模式，其主要特点是既具有房地产开发企业的业务特征，又能充分发挥金融机构的资金优势和风险控制能力，实现资产重组和利润最大化。

房地产金融的概念是什么?分为哪几种?

房地产金融有广义和狭义之分，广义的房地产金融，是与房地产活动有关的一切金融活动。

房地产金融包括政策性的房地产金融和商业性的房地产金融。政策性房地产金融主要是房改金融，它是与住房制度改革有关的一系列金融活动。广义的房地产是土地与房屋的合称，因而房地产金融也可以进一步分为房产金融和地产金融。

我国的房地产金融可以简单概括为土地抵押和房产抵押。土地抵押是房地产商一般都会利用银行资金去拿地，拿到地后抵押给银行。然后在开始动工之后，就进行预售，用购房者的钱去盖楼。

房子的金融属性到底是什么呢?

1、投资属性、融资属性。商品房可以被视为一种投资资产，购买者可以通过购买和持有房产来获取长期的资本增值。

2、房子具有居住属性、投资属性两种属性。居住属性是指人们通过购买房子，得到一个自己的住所，提高了生活的质量。投资属性则是指购买房子带来的升值、租金收益和降低通货膨胀等。因此，房子既是一种消费品，也是一种投资品。

3、此外，房地产的金融属性还包括土地、在建工程抵押为主，再加上个人住房贷款，上下游产业链的经营性贷款等。

4、金融房产是将保险作为一套投资型“房产”。形象点来说就是：你只要买的时候付款完毕（交保费），有人保证能给出租，租金稳定，能增值（定期返还+分红收益）。

房屋贷款属不属于金融产品?

1、房屋贷款属不属于金融产品？ 您好： 属于金融产品：房屋贷款产生利率收益，最终完成房产交易，达到融通资金的目的。

2、房贷的贷款类型整体来看是属于抵押贷款，尽管在申贷成功后，房屋的使用权还是在借款人手中，但实际上的归属权属于抵押的金融机构。因此在借款人出现无力还款后，金融机构有权向法院提交申请，对房屋进行拍卖处理。

3、换言之，金融是直接有关于货币的领域，所以，我们称证券、期货、贷款等等都纳入金融范畴，其直接关乎货币的流通、权利、义务。

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