房子过户给父母再买房（房子过户给父母再买房算首套房吗）

房屋过户给父母,手续怎么办?再买房属2套吗

1、将房屋进行赠予过户之后，房屋的所有权转移，房子是不再算你所有的，再买是可以进行首套房屋贷款的。进行房屋赠予过户，主要手续如下：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。

2、房子过户给父母后再买房不算二套房。房子过户给父母之后，自己的名下就没有房子了，在购买房子的时候是完全不属于第2套的，是属于第1套房子，不过有贷款的情况下及时过户给别人，自己再购买第2套房也是属于两套房子的。

3、（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套；（2）房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。

4、（1）自己有住房，给成年子女购房.（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

5、房子赠予父母并且办理了转户手续，那在这种情况下你若再买房就不属于第二套房，因为你的房子所有权已变更了。如果你只是口头赠予没有实质性的变更，那你若再买房就属于第二套房，因为你在购房时房管部门的网上是有记载的。

我现在将住的这套房过户给父母,然后我再买一套住房,这算二套房吗...

1、如果给了你父母，就不算你的房子了，你名下没有其他房子，再买房时可以算第一套房。但你父母如果名下已经有房产，你将房子卖给他们的不是第一套，能不能过户看当地规定；如果是无偿赠与你父母可以，只是这房子将来 是你父母的财产，与你无关了，除非等将来父母百年后你和其他继承人一起继承。

2、房产过户给父母，再买房算二套房。二套房认定标准是在个人名下有两套（含两套）以上房产，算二套房产。被认定为二套房产的情形是：（1）自己有住房，给成年子女购房.（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

3、如果第一套房有贷款，那这个就算二套房了，没有贷款，就算首套房。

4、不算。父亲把房产过户给你后，你名下即已登记有房产，再买房算二套房，不算首套房。需按二套房计交首付、贷款利率及契税。

把房子过户给父母后,再买房算不算第二套

1、法律分析：要看你这房子当初买时候是否全款，如果是贷款买的，就算你把住房过户给他人，你名下无房，你再买，还是给你算二套买入。认定是否二套，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案登记，三方不能有贷款买房子记录在银行。

2、法律分析：这要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话，在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房，即使你过户了，也是二套房。但如果是全款，过户了，算首套房。房屋转让过户的规定：投入使用的房地产买卖双方，当签订房地产买卖合同。

3、是否首套房的首付比例不同，把房子过户给父母再买房算首套吗？今日就由为你一一解如果第一套房有贷款，那这个就算二套房了，没有贷款，就算首套房。二套房认定标准：全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、房子过户给父母后再买房不算二套房。房子过户给父母之后，自己的名下就没有房子了，在购买房子的时候是完全不属于第2套的，是属于第1套房子，不过有贷款的情况下及时过户给别人，自己再购买第2套房也是属于两套房子的。

5、如果你已经成家了，把自己名下唯一的房子过户给父母，再买房时，当然你就是首套购房了。“首套房优惠政策”与你现在的居住条件无关。

6、不算二套。自己买房已经办理过户，自己名下没有房产，所以在买房不算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

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