按揭买房子（按揭买房子需要什么条件）

按揭买房,首付一般交百分之几

1、第一套房我们要付的首付款是总房价的百分之三十，对于第二套房子的首付款来说，要付房子总价的百分之六十。很多银行都会要求买家交付部分的房屋首付，这是证明你有还款的能力。

2、但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十。买房首付依据贷款额度计算：虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。

3、首付是房价的百分之几？首付一般都是30%，不过要看房子的面积、类型和购买的面积等因素。购房套数：首套住房贷款的首付比例是30%，而二套房则是40%。

4、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30；若是二套以上，最低首付比例百分之40。公积金贷款：首套房，最低可以百分之20；若是二套房，最低首付比例百分之50；三套房不允许贷款。

5、按揭买房，首付一般交百分之几 首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

按揭买房和贷款是一回事吗?

1、按揭买房和贷款买房是不一样的。贷款买房是在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实物、有价值的证_作为抵押物，而银行会通过抵押物的价值，发放贷款。

2、按揭买房和贷款是一回事吗？按揭买房和贷款买房具有如下区别：成本不同主要是利率方面对于按揭贷款，按揭贷款又叫个人住房贷款，属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。

3、那按揭具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

4、按揭就是贷款的意思，也就是说先支付一部分的首期款，剩下的款项再向银行贷款，分期还给银行，但前提条件是按揭贷款申请人的条件需符合银行的要求。

5、借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。

6、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。

个人按揭买房流程

如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。

按揭贷款流程是：1：提交申请，到银行领取二手房个人借款申请表，然后填写申请表；2：房屋评估，银行会联系指定的评估机构，约定时间去验房做评估。评估机构就会向银行出具评估报告。

银行按揭买房流程：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

住房按揭贷款流程主要有六个步骤，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

银行按揭买房手续程序：首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

买房子是按揭好还是贷款好

1、我认为如果购房的时候希望更长的贷款期限，那么按揭贷款可能更适合。希望更快的还款速度和更高的资金利用率，那么贷款可能更适合。 贷款期限 按揭贷款的期限通常比其他贷款更长，这使得它更能适应购房者的长期还款需求。

2、两者相对来说，买房按揭贷款好一些，因为按揭贷款利率比抵押贷款利率更低一些。如果是首套房申请按揭贷款，还有机会享受到一定的利率折扣，而且各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例，其上调幅度也会低于抵押贷款。

3、更容易转手从投资的角度来说，全款买房再卖更方便，不受银行贷款的束缚。一旦房价上涨，更容易转手套现。即使不想卖，有经济困难也可以把房产抵押给银行。

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